Администрация Яковлевского муниципального округа обратилась в суд с исками к жителям города Строитель, в которых просила об изъятии принадлежащих им жилых помещений с предоставлением денежного возмещения, прекращении за ними права собственности и признании права собственности за администрацией Яковлевского муниципального округа.

В обоснование доводов заявленных исков администрацией было указано на то, что многоквартирный дом №3 по пер. Октябрьский в г. Строитель признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу. Указанный дом был включен в адресную программу Белгородской области по переселению граждан из аварийного жилья. Предъявление исков мотивировано тем, что ответчики отказались подписывать соглашение об изъятии жилого помещения.

Ответчиками были предъявлены встречные иски к администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области о возложении обязанности по предоставлению жилых помещений взамен изымаемых, в обоснование которых указывали на несогласие с изъятием принадлежащих им жилых помещений с предоставлением денежного возмещения, настаивали на предоставлении им иных благоустроенных жилых помещений.

В ходе рассмотрения дел судом установлено, что ответчикам-истцам на праве собственности принадлежат квартиры, расположенные в многоквартирном доме по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, г. Строитель, пер. Октябрьский, д. 3.

На основании заключения межведомственной комиссии от 24.07.2016 жилой дом по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Белгородской области №114-пп от 18.03.2019 утверждена «Адресная программа Белгородской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019 - 2025 годах», участником которой является Яковлевский муниципальный округ Белгородской области. Целью данной Программы является обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда к 1 сентября 2025 года. Задачи Программы: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; снижение риска возникновения аварийных ситуаций; приобретение (строительство) жилых помещений, необходимых для переселения граждан из аварийного жилья.

Названным Постановлением № 114-пп от 18.03.2019 спорный жилой дом был включен в адресную Программу. При этом Программа предусматривает как предоставление гражданам возмещения за изымаемое жилое помещение, так и заключение с ними договоров мены.

Суд пришел к выводу, что включение в адресную программу Белгородской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019 - 2025 годах, такого способа ее реализации, как предоставление возмещения за изымаемое жилое помещение, не может служить основанием для лишения собственника права выбора любого из названных в законе способов обеспечения его жилищных прав (выкуп или предоставление жилья).

Кроме того, суд принял во внимание, что представленные стороной истца предварительные соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения не содержали каких-либо существенных условий, в них отсутствовали сведения о второй стороне соглашения, сведения об изымаемом жилом помещении.

Жители г. Строитель в судебном заседании отрицали факт направления и получения ими каких-либо соглашений. Сведений о направлении в адрес собственников изымаемых жилых помещений каких-либо иных соглашений администрацией суду не представлено.

В этой связи суд не усмотрел правовых оснований для удовлетворения заявленного администрацией иска в части требований об изъятии жилого помещения с предоставлением собственникам изымаемых помещений денежного возмещения.

При этом встречные иски судом удовлетворены; на администрацию Яковлевского муниципального округа Белгородской области судом возложена обязанность предоставить в собственность ответчиков взамен изымаемых аварийных жилых помещений равнозначные благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилые помещения, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям, площадью не менее площади изымаемых помещений, расположенные в черте г. Строитель Яковлевского муниципального округа Белгородской области.

Апелляционная инстанция Белгородского областного суда согласилась с принятыми Яковлевским районным судом решениями и оставила их без изменения, а апелляционные жалобы администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области – без удовлетворения.

Пресс-служба Яковлевского районного суда